Volevano una casa nuova. Ma con l’anima dei vecchi rustici della valle.
Niente effetto “villetta moderna” che si vede da chilometri. Volevano mattoni a vista, legno, quel calore che riconosci subito quando attraversi i paesi dell’Alta Val Tidone. Ma sotto? Struttura da 2024. Fondamenta antisismiche, isolamento vero, niente umidità.
Questo è il progetto che abbiamo realizzato a Trevozzo, frazione del Comune di Alta Val Tidone, tra Pianello Val Tidone e Nibbiano . Una nuova costruzione che sembra esserci da sempre.
Il Problema dei Mattoni “Veri” (Quelli Irregolari)
Hai presente i mattoni di recupero? Quelli che vengono da vecchie cascine demolite?
Sono belli. Danno carattere.
Ma sono un incubo da posare.
Ogni mattone ha uno spessore diverso. Le facce non sono perfettamente piane. Il colore varia dal rosso al marrone scuro, passando per il rosa sbiadito dal tempo. Se non sai cosa fai, la parete viene storta. O peggio: crolla dopo due inverni.
Il segreto? Selezionare i mattoni uno per uno. Quelli troppo danneggiati li scarti. Gli altri li allinei con malta di calce, non cementizia, per lasciare respirare il muro. Ci vuole tempo. Ci vuole occhio. E ci vuole esperienza con i materiali di una volta.
Non è una finitura che puoi “tirare via” in tre giorni.
Fondamenta: Il Vespaio Aerato Contro l’Umidità della Valle
Qui in Val Tidone sappiamo bene cosa vuol dire umidità di risalita.
Le argille del terreno trattengono l’acqua. D’inverno, con le piogge continue, il fondo delle case vecchie si trasforma in una spugna. Muffa in cantina, odore di chiuso, pavimenti che si gonfiano.
La soluzione moderna si chiama vespaio aerato.
In pratica: sotto la casa creiamo uno strato di 40-50 cm fatto di casseri in plastica (tipo Cupolex o Iglù) che tengono sollevata la soletta di cemento. L’aria circola liberamente sotto il pavimento, impedendo che l’umidità risalga.
È invisibile. Ma fa la differenza tra una casa sana e una casa malata.
Per questo lavoro a Trevozzo abbiamo realizzato un vespaio su tutta la superficie abitabile, compreso il garage. Nessun punto debole. L’umidità resta fuori, sempre.
Tetto in Legno a Vista: Estetica e Prestazione
Il tetto è quello che si nota di più, dall’esterno.
Abbiamo usato travi in legno lamellare a vista, con isolamento sopra le travi (non sotto, per non coprire il legno) e doppia ventilazione. Il risultato? All’interno vedi il legno naturale, caldo, con le venature in vista. Fuori il tetto respira, non crea condensa, e d’estate non diventa un forno.
Molti pensano che il tetto in legno “si rovini con gli anni”.
Non è vero, se lo fai bene. Il legno lamellare trattato resiste all’umidità meglio del ferro. E con la ventilazione corretta, dura decenni senza manutenzione straordinaria.
Chiavi in Mano: Garage, Muretto di Cinta, Cancello
Una casa non finisce con i muri e il tetto.
Per questo progetto a Trevozzo abbiamo completato tutte le opere accessorie:
- Garage doppio con pavimentazione in porfido (quella che vedi nelle foto, resistente al gelo e all’usura)
- Muretto di cinta perimetrale con fondazione armata
- Cancello su misura in ferro battuto, motorizzato
Niente “poi trovate qualcuno che vi finisce il resto”. Noi consegniamo la casa finita. Pronta per essere abitata.
Il pavimento esterno in porfido, per esempio, è stato posato su massetto drenante con pendenze studiate per far scorrere l’acqua piovana verso le griglie. Sembra un dettaglio, ma se sbagli le pendenze ti ritrovi pozzanghere davanti al garage ogni volta che piove.
E qui piove spesso.
Perché il “Nuovo che Sembra Antico” Funziona in Val Tidone
La verità è che la gente di qui non vuole case che stridono con il paesaggio.
Le ville moderne tutte vetro e cemento a vista? Stanno bene in città. Qui in collina sembrano fuori posto. E infatti, dopo qualche anno, i proprietari cominciano a coprire i muri con rivestimenti in pietra o mattone.
Meglio partire con il piede giusto.
Usare i materiali del territorio (mattone, legno, pietra), ma con la struttura moderna sotto. Antisismico. Isolato termicamente. Con gli impianti del 2024 (pompa di calore, solare termico, VMC se serve).
Il risultato? Una casa che sembra essere lì da sempre, ma che ha prestazioni energetiche da classe A.
Guarda i Dettagli del Progetto Finito
Vuoi vedere meglio come abbiamo lavorato su questo progetto? Le foto ti mostrano i dettagli della facciata in mattoni di recupero, la lavorazione del garage, il contrasto tra il legno del tetto e i mattoni, il muretto di cinta con il cancello in ferro battuto. Ogni angolazione racconta una parte del lavoro.
Domande che ci Fanno Spesso su Questi Progetti
Quanto tempo ci vuole per costruire una villa così?
Dipende dalla stagione e dal terreno. In media, dalla fondazione alla consegna chiavi in mano, contiamo 12-16 mesi. Il cemento ha i suoi tempi di asciugatura, non si può correre.
I mattoni di recupero costano di più?
Sì, costano più dei mattoni nuovi. Ma il risultato estetico non è paragonabile. E se li posi bene, durano altri 100 anni.
Il vespaio aerato risolve davvero il problema dell’umidità?
Se fatto su tutta la superficie sì, risolve. Ma deve essere continuo, senza interruzioni. E serve anche un buon drenaggio perimetrale esterno.
Posso costruire così anche su un terreno in pendenza?
Certo. Anzi, in collina è normale. Lavoriamo molto con escavatori e sbancamenti. Il terreno di Trevozzo aveva un dislivello di quasi 3 metri tra un lato e l’altro. Abbiamo livellato, contenuto con muri di sostegno, e riportato le quote giuste.
Fate anche il progetto architettonico?
Ci occupiamo della parte esecutiva. Per il progetto architettonico lavoriamo con geometri e architetti della zona, oppure ci interfacciamo con il professionista che hai già scelto tu.
Hai un Terreno in Val Tidone e Vuoi Costruire?
Se stai pensando di costruire casa nuova (o ristrutturare un rustico esistente) in zona Trevozzo, Nibbiano, Alta o Bassa Val Tidone, possiamo fare un sopralluogo senza impegno.
Vediamo il terreno, parliamo di quello che hai in mente, e ti diciamo cosa è fattibile tecnicamente e quanto costa davvero.
Niente preventivi gonfiati. Niente sorprese a metà lavoro.
Contattaci per fissare un appuntamento. Siamo a Pianello Val Tidone, a 5 minuti da Trevozzo.
Lavoriamo in Val Tidone da oltre 20 anni. Conosciamo il terreno, conosciamo l’umidità, conosciamo i materiali che funzionano davvero. E costruiamo case che durano. </article>
